İletişim

Yurtdışı Birim Kira Desteği

Desteğin Amacı

Türkiye’nin kültürel mirasını ve yaratıcı gücünü küresel pazarlara taşımak isteyen firmalar için Ticaret Bakanlığı, 2026 yılında yayınlanan mevzuatla benzersiz fırsatlar sunuyor. Bir danışmanlık firması olarak, şirketlerin devlet desteklerinden ve teşviklerden en yüksek verimle yararlanmasını sağlıyoruz. Bu kapsamlı rehberimizde, kültürel hizmetler birim desteği ve kreatif endüstriler yurt dışı ofis desteği detaylarını, başvuru süreçlerini ve dikkat edilmesi gereken stratejik noktaları derinlemesine inceliyoruz.

Ticaret Bakanlığı tarafından sağlanan birim desteği; Türkiye’de yerleşik kültürel ve kreatif endüstri şirketlerinin yurt dışında fiziksel bir varlık göstermelerini, dağıtım ağlarını güçlendirmelerini ve uluslararası pazarlara doğrudan erişim sağlamalarını desteklemek amacıyla kurgulanmıştır. Bu destek sayesinde firmalar, yurt dışı operasyonlarındaki en büyük sabit maliyetlerden biri olan kiralama ve kurulum giderlerini minimize ederek rekabet avantajı elde ederler.

Farklı Sektörlerde Birim Desteği Kullanımına 5 Detaylı Örnek:

  1. Film Sektörü Yurtdışı Ofis Desteği: Bir film yapımcısı veya dağıtımcısı şirketin, Hollywood pazarına doğrudan erişim sağlamak ve yerel dağıtımcılarla ağ kurmak amacıyla Los Angeles’ta açtığı fiziki bir irtibat ofisinin kira giderleri bu destek kapsamında karşılanır.

  2. Dizi Sektörü Yurt Dışı Ofis Destekleri: Türk dizilerini Orta Doğu veya Latin Amerika pazarına pazarlayan bir dağıtım şirketinin, operasyonlarını yerinden yönetmek için Dubai veya Miami’de kiraladığı ofis alanı ve bu alana ait komisyon giderleri desteklenir.

  3. Dijital Sanat ve İllüstrasyon: Sanal gerçeklik (VR) projeleri ve dijital illüstrasyon üreten bir stüdyonun, eserlerini sergilemek ve uluslararası alıcılarla buluşmak için Londra’da kiraladığı, sanatsal üretime uygun paylaşımlı ofis üyeliği giderleri karşılanır.

  4. Çekim Sonrası (Post-Prodüksiyon) Hizmetleri: Görsel efekt, animasyon veya dublaj alanında hizmet veren bir şirketin, uluslararası projelere daha yakın olmak adına Berlin’de açtığı ve işletilmesi için zorunlu olan yerel kalite belgelerini aldığı bir operasyon merkezinin belgelendirme ve kira masrafları desteğe tabidir.

  5. Yayıncılık ve Telif Hakları: Edebiyat eserlerinin yurt dışı yayın haklarını lisanslayan bir şirketin, Frankfurt Kitap Fuarı gibi küresel etkinliklere ev sahipliği yapan bir merkezde, telif pazarlaması amacıyla açtığı ofisin kira ve komisyon bedelleri desteklenir.

Desteklenen Harcamalar

Mevzuat kapsamında, kültürel hizmetler birim desteği sadece boş bir alanın kiralanmasını değil, o alanın faaliyete geçmesi için gereken temel unsurları da kapsar. Desteklenen harcama kalemleri ve örnekleri şunlardır:

Kira Giderleri: Yurt dışında açılan ofis veya paylaşımlı ofis alanlarının net ve brüt kira bedelleri desteklenir. Örnek: Şirketinizin Madrid’de kiraladığı aylık ofis kirası.

Komisyon Giderleri: Kiralamaya aracılık eden emlak veya gayrimenkul şirketlerine ödenen komisyon bedelleri desteklenir. Örnek: New York’taki ofisin bulunması sürecinde aracı kuruma ödenen tek seferlik hizmet bedeli.

Belgelendirme Giderleri: İlgili birimin açılması veya yerel mevzuata uygun olarak işletilebilmesi için ilgili ülkenin resmî makamlarından alınması zorunlu olan belge ve lisans giderleri desteklenir. Örnek: Paris’te açılan ofis için yerel belediyeden alınması gereken ticari faaliyet ruhsatı harcı.

Paylaşımlı Ofis Üyeliği Giderleri: Fiziksel bir ofis kiralamak yerine paylaşımlı çalışma alanlarının tercih edilmesi durumunda üyelik giderleri desteklenir. Sunulan sözleşmede yararlanılan tüm hizmetlerin belirtilmesi zorunludur ve sadece sözleşmede yer alan aylık sabit giderler desteklenir. Örnek: Küresel bir paylaşımlı ofis sağlayıcısından alınan 3 kişilik sabit masa/oda üyelik bedeli.

Kimler Yararlanabilir?

Kreatif endüstriler yurt dışı ofis desteğinden yararlanabilmek için firmaların çok spesifik yasal ve finansal şartları taşıması gerekmektedir. Şartlar sektörün alt dallarına göre farklılık gösterir:

Genel Şart: Başvuru sahibinin Türkiye’de yerleşik, Türk Ticaret Kanunu’na göre kurulmuş bir şirket olması şarttır. Ayrıca, yurt dışındaki birimin doğrudan yararlanıcı tarafından veya yararlanıcı ile “organik bağı” bulunan yurt dışındaki şirket tarafından açılması gerekmektedir.

Film Şirketleri: Film yapımcısı ve/veya dağıtımcısı niteliğini taşıyan şirketler destekten yararlanabilir. Ancak, başvuru tarihi itibarıyla son iki takvim yılı gelirleri ortalamasının en az %51’ini film yapım ve dağıtım hizmetlerinden elde etmiş olmaları zorunludur.

Çekim Sonrası Hizmetleri: Kurgu, görsel efekt, animasyon, ses tasarımı, renk düzenleme, dublaj ve alt yazı gibi hizmetleri sunan şirketler, son iki yılın gelir ortalamasının en az %51’ini bu hizmetlerden sağlamalıdır.

Reklamcılık: Stratejik iletişim planlaması, reklam metni/görsel içerik üretimi, marka konumlandırma veya dijital pazarlama alanlarından en az 2 tanesini sunan şirketler, yine %51 oranındaki gelir şartına tabidir.

Yayıncılık: Telif pazarlaması veya dijital lisanslama faaliyetleri yürütenler %51 gelir şartını sağlamalıdır.

 

Dijital Sanat: İllüstrasyon, interaktif sanat, sanal/artırılmış gerçeklik projeleri üreten veya dağıtan şirketler (oyun ve ticari yazılım hariç) %51 gelir şartıyla bu destekten yararlanabilir.

Destek Oranı ve Tutarı

Destek Kalemi Destek Oranı Üst Limit (2026) Açıklama / Not
Birim Desteği (Kira, Komisyon, Belgelendirme, Paylaşımlı Ofis) %50 (Hedef ülke olması durumunda %70) 6.000.000 TL / Birim / Yıl Hedef ülkelerde destek oranı %70‘e (+20 puan) çıkar. Şirketler en fazla 25 birim için ve ülke başına en fazla 5 yıl desteklenebilir.

Destek Başvuru Süreci ve Danışmanlık Rolümüz

1

Strateji ve Ön Hazırlık

Süreç: Hedef pazarın belirlenmesi, kiralanacak yerin niteliğinin (ofis mi, mağaza mı?) desteğe uygunluğunun analizi.

Bizim Rolümüz: Firmanızın faaliyet kodlarının (NACE) ve yurtdışı planlarının mevzuata uygunluğunu denetliyoruz. "Hangi ülkede ofis açarsanız daha yüksek teşvik alırsınız?" sorusuna verilerle yanıt veriyoruz.

2

Belgelendirme ve Başvuru

Süreç: Kira sözleşmeleri, oda kayıtları, ticaret sicil gazeteleri ve yurtdışı temsilcilik onaylarının (Ataşelik/Müşavirlik onayı) hazırlanması.

Bizim Rolümüz: Yabancı dildeki sözleşmelerinizin mevzuata uygunluğunu kontrol ediyor, eksik belge riskini sıfıra indiriyoruz. Başvuru dosyanızı "onaylanabilir" standartlarda hazırlıyoruz.

3

Yürütme ve Operasyon

Süreç: Birimin açılması, kira ödemelerinin banka kanalıyla yapılması ve dekontların düzenli arşivlenmesi.

Bizim Rolümüz: Ödemelerinizi yaparken "dekont açıklaması", "swift mesajı" gibi teknik detaylarda sizi yönlendiriyoruz. Yanlış yapılan bir banka transferi desteğin yanmasına neden olabilir; biz bu riski yönetiyoruz.

4

Sonuçlandırma ve Hakediş

Süreç: Harcama belgelerinin sisteme yüklenmesi ve ödemenin hesabınıza geçmesi.

Bizim Rolümüz: Bakanlık uzmanlarından gelen revize taleplerini (eksik bilgi tamamlama) biz yönetiyoruz. Süreci takip ederek ödemenizin en kısa sürede hesabınıza yatmasını sağlıyoruz.

Dikkat Edilecek Hususlar

Birim desteği başvuru ve yürütme süreçleri son derece katı kurallara tabidir. Hatalı bir işlem, tüm desteğin iptal edilmesine yol açabilir.

  • Zamanlama Riski: Desteğe konu edilecek yurt dışı şirketin, Türkiye’deki ana şirketin kuruluş tarihinden sonra kurulmuş olması gerekir. (Daha önce kurulan bir şirkete sonradan ortak olunması durumu hariçtir ). Danışmanlık firması olarak ticaret sicili ve ortaklık yapılarınızı kuruluş aşamasında mevzuata uygun tasarlıyoruz.

  • Ödeme Yöntemleri: Tüm kiralama ve komisyon ödemeleri mutlaka bankacılık kanalıyla (dekont, swift, kredi kartı vb.) yapılmalıdır. Çalışanların kişisel kredi kartıyla yapılan ödemeler veya cirolu çekler kesinlikle desteklenmez. Ekibimiz, finans departmanınıza doğru ödeme yöntemleri konusunda rehberlik eder.

  • Mekânın Niteliği: Desteğe konu edilen birim kesinlikle “konut” olarak kullanılamaz. Ayrıca, ofis içinde Türk hizmeti veya markası imajına zarar verecek ifadeler bulunamaz.

  • Adres ve Sözleşme Değişikliği: Birim adresinin, kira sözleşmesinin değişmesi veya birimin kapanması durumlarında, değişiklik tarihinden itibaren en geç bir ay içinde incelemeci kuruluşa bildirim yapılması zorunludur. Aksi takdirde haksız ödemeler geri alınır. Danışmanlığımız kapsamında bu tür yasal bildirim sürelerini sizin adınıza biz takip ediyoruz.

  • İlişkili Kişi Kısıtlaması: Kiralama hizmeti alınan yer ile (örneğin mülk sahibi veya distribütörünüz/bayiniz) organik bir bağınız veya akrabalığınız olmamalıdır. Kendi bayinizden kiraladığınız alanlar desteklenmez. Bu tür ilişkili kişi risklerini başvuru öncesinde analiz ederek ret yemenizi önlüyoruz

 

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru: Kültürel hizmetler birim desteği kapsamında sadece kendi tuttuğum fiziksel ofis mi desteklenir? Cevap: Hayır. Yalnızca geleneksel ofisler değil, global veya yerel markaların sunduğu “paylaşımlı ofis (coworking)” üyelikleri de destek kapsamındadır.

 

Soru: Ofisimi başka bir ülkeye veya aynı şehirde başka bir adrese taşırsam desteğim sıfırlanır mı? Cevap: Hayır. Bir birimin adresinin ülke sınırları içinde değiştirilmesi durumunda yeni adresteki birim, eski adresteki birimin devamı olarak değerlendirilir ve destek süresi kaldığı yerden devam eder. Ancak bu durumu en geç 1 ay içinde bildirmelisiniz.

 

Soru: Dizi sektörü yurt dışı ofis destekleri alırken, kiraladığım ofisi aynı zamanda dizi ekibi için konaklama alanı olarak kullanabilir miyim? Cevap: Kesinlikle hayır. Mevzuat açıkça, desteğe konu edilen birimin konut olarak kullanılamayacağını belirtmektedir. Tespiti halinde destek iptal edilir.

 

Soru: Aynı ülke içerisinde birden fazla ofis açarsam hepsine destek alabilir miyim? Cevap: Evet. Bir yararlanıcı şirket, dünya genelinde en fazla 25 farklı birim için bu destekten faydalanabilir. Her bir ülkedeki destek süresi, o ülkedeki ilk birimin destek başvurusuna konu edilen kira döneminin başlangıç tarihi itibarıyla başlar ve en fazla 5 yıldır.

 

Soru: Hedef ülke seçimi ne anlama geliyor?

Cevap: Ticaret Bakanlığı tarafından her yıl açıklanan “Hedef Ülkeler Listesi”nde yer alan bir ülkede ofis açarsanız, standart %50 olan destek oranı, +20 puan artırılarak %70 oranında uygulanır.